Diagnostic immobilier dans Portes du Sud
Vénissieux, Saint-Priest, Saint-Fons, Feyzin, Corbas, Mions et les communes de la frange sud forment un marché à part : cités ouvrières héritées de Berliet et de la chimie, copropriétés en réhabilitation énergétique, lotissements familiaux et servitudes de risque technologique à lire de près.
9 communes couvertes
Ville-centre : Vénissieux — environ 190 000 habitants.
Intervention sous 48 h
Rapport opposable envoyé sous 24 h après la visite.
Diagnostiqueurs Cofrac
Certifiés, assurés RC pro, rapports contrôlés avant envoi.
Le parc immobilier du secteur
Grands ensembles des Minguettes et de Bellevue (1960-1975) fortement concernés par l'amiante, cités ouvrières d'avant 1949 à Saint-Fons où le CREP plomb est presque systématique, et vastes lotissements pavillonnaires de 1980 à 2005 sur Mions, Corbas et Chaponnay.
Risques et spécificités locales
PPRT de la vallée de la chimie (Feyzin, Saint-Fons, Solaize), installations Seveso seuil haut, inondation du Rhône, sols pollués d'anciens sites industriels, captages d'eau potable de la plaine : autant de mentions attendues dans l'ERP.
Communes desservies dans Portes du Sud
Chaque commune dispose de sa page dédiée avec tarifs, obligations et prise de rendez-vous.
Diagnostics obligatoires dans Portes du Sud
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location.
Recherche d'amiante dans les matériaux de construction. Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949.
Vérification de la sécurité de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans.
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Recherche de la présence de termites, obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols.
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété.
Mesurage de la surface habitable obligatoire pour la mise en location vide.
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025.
Pourquoi MonDiag Bron dans Portes du Sud ?
- Réseau local — des diagnostiqueurs basés à Bron et dans la Métropole de Lyon, pas de sous-traitance à distance.
- Prix net — tarif affiché avant réservation, sans frais de déplacement dans Portes du Sud.
- Rapports contrôlés — relecture qualité avant transmission au notaire.
- Conformité 2026 — DPE 3CL, audit énergétique, ERP à jour des arrêtés préfectoraux du Rhône.
FAQ — diagnostic immobilier Portes du Sud
L'ERP mentionne-t-il le PPRT de la raffinerie de Feyzin ?
Oui. À Feyzin, Saint-Fons et Solaize, l'état des risques reprend le plan de prévention des risques technologiques et les servitudes associées ; l'acquéreur doit en être informé dès la promesse.
Quels diagnostics pour un appartement des Minguettes ?
DPE, amiante, électricité, ERP et loi Carrez à la vente. Les immeubles bâtis entre 1965 et 1974 contiennent très souvent des dalles vinyle amiantées et des conduits en fibrociment.
Faut-il un diagnostic gaz sur les pavillons de Mions ou de Corbas ?
Oui dès que l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, ce qui est le cas de la majorité des maisons construites avant 2010.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier dans Portes du Sud ?
Les diagnostics à l'unité démarrent à 25 € TTC. Un pack vente complet se situe généralement entre 250 € et 480 € TTC selon la surface, l'année de construction et le nombre de diagnostics réellement obligatoires dans Portes du Sud.
Sous quel délai un diagnostiqueur intervient dans Portes du Sud ?
Sous 48 h en moyenne (4 à 16 km de Bron), et sous 24 h en urgence lorsqu'un compromis doit être signé rapidement. Le rapport opposable est envoyé par email dans les 24 h suivant la visite.
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Secteur : Portes du Sud
4 à 16 km de Bron — environ 190 000 habitants.
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