Portes du Sud · Rhône (69)
Diagnostics immobiliers à Feyzin
9 800 habitants, 10 km de Bron. Ici, maisons de plateau avec vue, appartements des Grandes Terres, acquéreurs attentifs aux servitudes de risque technologique. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
village perché ancien, cités pavillonnaires des années 1950-1970 liées à la raffinerie, petits collectifs le long de l'axe rhodanien
PPRT de la raffinerie (Seveso seuil haut), inondation du Rhône, sismicité faible : l'ERP est un point de vigilance majeur à la vente
Le Plateau · Les Razes · Les Grandes Terres · raffinerie de Feyzin
maisons de plateau avec vue, appartements des Grandes Terres, acquéreurs attentifs aux servitudes de risque technologique
Ce que le bâti à Feyzin change concrètement
Feyzin appartient au secteur « Portes du Sud » : vénissieux, saint-priest et la vallée de la chimie : cités ouvrières, copropriétés à réhabiliter et servitudes industrielles à lire dans l'erp. Le parc local se compose essentiellement de village perché ancien, cités pavillonnaires des années 1950-1970 liées à la raffinerie, petits collectifs le long de l'axe rhodanien.
Conséquence directe : deux biens voisins à Feyzin peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — Le Plateau, Les Razes, Les Grandes Terres — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Feyzin
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Les dossiers de fond, hors géographie
Règles, prix et cas concrets par sujet : utile avant de choisir la prestation.
Questions fréquentes à Feyzin
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Feyzin ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous à Feyzin ?
- Sous 48 h en règle générale (10 km de Bron), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Feyzin est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune de la Métropole de Lyon.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Feyzin ?
- Le zonage applicable à la parcelle : PPRT de la raffinerie (Seveso seuil haut), inondation du Rhône, sismicité faible : l'ERP est un point de vigilance majeur à la vente. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur portes du sud.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire de la Métropole de Lyon recense l'ensemble du périmètre d'intervention.