Portes du Sud · Rhône (69)
Diagnostics immobiliers à Saint-Fons
19 500 habitants, 8 km de Bron. Ici, petits appartements à bas prix pour investisseurs, forte part de bâti d'avant 1949 : le CREP plomb est presque systématique. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
cités ouvrières d'avant 1949 autour des usines, logements sociaux des années 1955-1970, quelques réhabilitations récentes du centre
PPRT de la vallée de la chimie, installations Seveso seuil haut, inondation du Rhône, sols pollués hérités de l'industrie chimique
Centre · Arsenal-Carnot · Clochettes · Vallée de la chimie
petits appartements à bas prix pour investisseurs, forte part de bâti d'avant 1949 : le CREP plomb est presque systématique
Ce que le bâti à Saint-Fons change concrètement
Saint-Fons appartient au secteur « Portes du Sud » : vénissieux, saint-priest et la vallée de la chimie : cités ouvrières, copropriétés à réhabiliter et servitudes industrielles à lire dans l'erp. Le parc local se compose essentiellement de cités ouvrières d'avant 1949 autour des usines, logements sociaux des années 1955-1970, quelques réhabilitations récentes du centre.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Saint-Fons, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — Centre, Arsenal-Carnot, Clochettes — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Saint-Fons
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Les dossiers de fond, hors géographie
Règles, prix et cas concrets par sujet : utile avant de choisir la prestation.
Questions fréquentes à Saint-Fons
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Saint-Fons ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Saint-Fons ?
- Sous 48 h en règle générale (8 km de Bron), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Saint-Fons est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune de la Métropole de Lyon.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Saint-Fons ?
- Le zonage applicable à la parcelle : PPRT de la vallée de la chimie, installations Seveso seuil haut, inondation du Rhône, sols pollués hérités de l'industrie chimique. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur portes du sud.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire de la Métropole de Lyon recense l'ensemble du périmètre d'intervention.