ERP dans le Rhône : inondation, PPRT et radon, ce que révèle le document
Vallée de la chimie, canal de Jonage, Monts d'Or : l'état des risques et pollutions rassemble des réalités très différentes selon la commune. Comment le lire pour un bien à Bron ou ailleurs dans le Rhône.
L'état des risques et pollutions (ERP) est souvent perçu comme une simple case à cocher avant la signature. C'est pourtant un document qui rassemble des informations très différentes selon la localisation exacte du bien dans le Rhône : une maison à Bron n'affichera pas les mêmes mentions qu'un appartement dans la vallée de la chimie ou une propriété au bord de la Saône.
Ce que contient toujours l'ERP
- Le zonage sismique (zone 2, faible, pour Bron et la majeure partie de la Métropole de Lyon)
- Le potentiel radon de la commune
- Les plans de prévention des risques applicables (inondation, technologique, mouvement de terrain)
- L'exposition au recul du trait de côte, non applicable dans le Rhône
- La situation du bien au regard des zones à potentiel de pollution des sols
Le risque inondation dans le Rhône
Le Rhône, la Saône et certains canaux comme le canal de Jonage, dans l'Est lyonnais, font l'objet de plans de prévention du risque inondation (PPRI). Un bien situé à proximité immédiate de ces cours d'eau se voit appliquer des règles de construction et parfois des restrictions, mentionnées dans l'ERP. Bron, plus éloignée des berges directes, est généralement peu concernée par ce risque, contrairement à certaines communes riveraines.
Le PPRT de la vallée de la chimie
Au sud de l'agglomération lyonnaise, la vallée de la chimie concentre plusieurs sites industriels classés Seveso, à l'origine de plans de prévention des risques technologiques (PPRT). Ces plans imposent des restrictions d'urbanisme et parfois des obligations de travaux de renforcement pour les logements situés dans le périmètre. Un bien situé à Bron n'est pas concerné, mais l'information reste utile pour comprendre l'ERP d'un bien situé plus au sud de la Métropole.
Radon : des contrastes marqués selon la géologie
Comme évoqué pour l'ensemble du département, le radon touche surtout certains secteurs cristallins des Monts d'Or, au nord-ouest de l'agglomération. La plaine lyonnaise, où se trouve Bron, présente un potentiel généralement plus faible, mentionné comme tel dans l'ERP.
| Risque | Zones concernées dans le Rhône | Bron |
|---|---|---|
| Inondation | Bords du Rhône, de la Saône, canal de Jonage | Peu concernée |
| PPRT industriel | Vallée de la chimie | Non concernée |
| Radon (potentiel 3) | Secteurs cristallins des Monts d'Or | Potentiel faible |
| Sismicité | Zone 2 sur la quasi-totalité du département | Zone 2, faible |
Questions fréquentes
Bron est-elle concernée par un risque d'inondation majeur ?
Non, contrairement à certaines communes riveraines du Rhône, de la Saône ou du canal de Jonage, Bron est globalement peu exposée à ce risque, mais l'ERP doit être vérifié au cas par cas selon l'implantation précise du bien.
Le PPRT de la vallée de la chimie concerne-t-il Bron ?
Non, ce plan de prévention des risques technologiques concerne des communes situées au sud de l'agglomération lyonnaise, à proximité des sites industriels classés Seveso.
L'ERP est-il le même document que le diagnostic radon ?
Non, il n'existe pas de diagnostic radon obligatoire pour un logement. L'ERP mentionne simplement le classement radon de la commune, à titre d'information.
