Autour de Bron : ce qui change d'une commune à l'autre
Est lyonnais, Portes du Sud, Val de Saône et Monts d'Or : risques déclarés, type de bâti et particularités des dossiers dans les secteurs voisins de Bron.
Sortir de Bron de quelques kilomètres suffit à changer la physionomie d'un dossier de diagnostic : les risques déclarés dans l'état des risques ne sont pas les mêmes, le bâti non plus, et les délais d'intervention varient selon le secteur.
Est lyonnais : Décines, Meyzieu, Vaulx-en-Velin
Ce secteur combine pavillons des années 70-90 et anciennes friches industrielles reconverties, notamment autour de l'ancien site TASE à Vaulx-en-Velin. Les points sensibles sont le repérage amiante sur les bâtiments industriels convertis en logements et le classement en secteur d'information sur les sols pour les parcelles issues de ces friches.
Portes du Sud : Vénissieux, Saint-Fons, Feyzin
C'est le secteur où l'état des risques doit être lu avec la plus grande attention : Feyzin, Saint-Fons, Solaize et Pierre-Bénite sont concernées par le plan de prévention des risques technologiques (PPRT) de la vallée de la chimie. Certaines parcelles sont soumises à des prescriptions de construction, voire à des restrictions d'usage, qui doivent impérativement figurer dans l'ERP remis à l'acquéreur ou au locataire. L'ancien site industriel Berliet, à cheval sur Vénissieux et Lyon 8e, fait aussi l'objet d'un suivi des sols.
Lyon intra-muros : Lyon 3e, Lyon 8e
Immeubles anciens et haussmanniens du 3e arrondissement, grands ensembles et pavillons du 8e proche de Monplaisir et du quartier Berliet. Le CREP plomb devient fréquent dans le bâti d'avant 1949, contrairement à la majorité du parc bronnais plus récent.
Ouest lyonnais : Tassin, Écully, Craponne
Secteur résidentiel avec un habitat pavillonnaire souvent plus ancien et de belles propriétés bourgeoises. Les diagnostics amiante et plomb y sont plus systématiques, et le potentiel radon commence à se différencier en se rapprochant des premiers contreforts.
Val de Saône et Monts d'Or
C'est le seul secteur de la Métropole où le potentiel radon devient significatif, en raison de la nature granitique et cristalline du sous-sol des Monts d'Or. Sans être un diagnostic obligatoire à la vente, un mesurage volontaire y est particulièrement recommandé pour les maisons avec sous-sol enterré.
Plaine de l'Est lyonnais
Secteur agricole et résidentiel en mutation, avec des constructions récentes et un habitat plus dispersé. Le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry concerne certaines communes de ce secteur et doit être mentionné dans l'ERP.
| Secteur | Point de vigilance dominant |
|---|---|
| Est lyonnais (Décines, Meyzieu) | Amiante sur bâti industriel reconverti, sols de friches |
| Portes du Sud (Feyzin, Saint-Fons, Solaize) | PPRT vallée de la chimie, ERP renforcé |
| Lyon intra-muros | CREP plomb sur bâti ancien, mesurage Carrez |
| Ouest lyonnais | Amiante et plomb sur pavillonnaire ancien |
| Val de Saône et Monts d'Or | Radon (potentiel 3), mesurage volontaire conseillé |
| Plaine de l'Est lyonnais | Plan d'exposition au bruit de Lyon-Saint-Exupéry |
Une sismicité faible mais mentionnée partout
L'ensemble de la Métropole de Lyon, Bron comprise, est classée en zone de sismicité 2 (faible). Cela n'ajoute aucun diagnostic supplémentaire, mais le classement doit figurer dans l'état des risques de chaque commune.
Questions fréquentes
Le PPRT de la vallée de la chimie concerne-t-il Bron ?
Non, Bron n'est pas située dans le périmètre du PPRT de la vallée de la chimie, qui touche principalement Feyzin, Saint-Fons, Solaize et Pierre-Bénite, au sud de l'agglomération.
Le radon est-il un sujet à Bron ?
Le potentiel radon de Bron est faible. C'est surtout le secteur Val de Saône et Monts d'Or qui présente un potentiel significatif en raison de son sous-sol cristallin.
Faut-il un diagnostic termites pour vendre autour de Bron ?
Non, le Rhône n'est couvert par aucun arrêté préfectoral termites, contrairement à d'autres départements du sud de la France.
