Diagnostic immobilier dans Est lyonnais
L'Est lyonnais concentre l'essentiel de notre activité : Bron, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Chassieu, Meyzieu et Jonage. Entre les copropriétés de Terraillon et de Parilly, les maisons de ville du Fort, les cités TASE de Décines et les résidences neuves du tram T3, le dossier de diagnostics change complètement d'un bien à l'autre.
7 communes couvertes
Ville-centre : Bron — environ 350 000 habitants.
Intervention sous 48 h
Rapport opposable envoyé sous 24 h après la visite.
Diagnostiqueurs Cofrac
Certifiés, assurés RC pro, rapports contrôlés avant envoi.
Le parc immobilier du secteur
Parc très contrasté : grands ensembles bâtis entre 1958 et 1975 (amiante dans les dalles de sol, colles, conduits et fibrociment), pavillonnaire d'avant 1949 dans les vieux bourgs (CREP plomb quasi systématique), et opérations récentes le long des lignes T2, T3 et du métro où DPE et ERP suffisent le plus souvent.
Risques et spécificités locales
Sismicité faible (zone 2), inondation du canal de Jonage et du Rhône sur Vaulx-en-Velin, Décines et Meyzieu, anciennes friches industrielles TASE et Berliet, périmètres de captage d'eau potable de la plaine : l'état des risques (ERP) est exigé à la vente comme à la location.
Communes desservies dans Est lyonnais
Chaque commune dispose de sa page dédiée avec tarifs, obligations et prise de rendez-vous.
Diagnostics obligatoires dans Est lyonnais
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location.
Recherche d'amiante dans les matériaux de construction. Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949.
Vérification de la sécurité de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans.
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Recherche de la présence de termites, obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols.
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété.
Mesurage de la surface habitable obligatoire pour la mise en location vide.
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025.
Pourquoi MonDiag Bron dans Est lyonnais ?
- Réseau local — des diagnostiqueurs basés à Bron et dans la Métropole de Lyon, pas de sous-traitance à distance.
- Prix net — tarif affiché avant réservation, sans frais de déplacement dans Est lyonnais.
- Rapports contrôlés — relecture qualité avant transmission au notaire.
- Conformité 2026 — DPE 3CL, audit énergétique, ERP à jour des arrêtés préfectoraux du Rhône.
FAQ — diagnostic immobilier Est lyonnais
Quels diagnostics pour vendre un appartement à Terraillon, à Bron ?
Un appartement de Terraillon date le plus souvent des années 1960-1970 : DPE, amiante (permis antérieur à juillet 1997), électricité si l'installation a plus de 15 ans, gaz le cas échéant, ERP et surface loi Carrez sont à prévoir.
Intervenez-vous rapidement sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin ?
Oui, sous 48 h en moyenne. Nos techniciens sont basés à Bron, à moins de 10 minutes de la Doua, du Carré de Soie et du Mas du Taureau.
Le plomb est-il fréquent dans l'Est lyonnais ?
Il concerne surtout les vieux bourgs et les faubourgs d'avant 1949 : Le Fort à Bron, Cusset et la Ferrandière à Villeurbanne, le village de Vaulx-en-Velin ou celui de Jonage.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier dans Est lyonnais ?
Les diagnostics à l'unité démarrent à 25 € TTC. Un pack vente complet se situe généralement entre 250 € et 480 € TTC selon la surface, l'année de construction et le nombre de diagnostics réellement obligatoires dans Est lyonnais.
Sous quel délai un diagnostiqueur intervient dans Est lyonnais ?
Sous 48 h en moyenne (0 à 15 km de Bron), et sous 24 h en urgence lorsqu'un compromis doit être signé rapidement. Le rapport opposable est envoyé par email dans les 24 h suivant la visite.
Votre devis pour Bron et alentours
Prix net en 2 minutes, sans engagement, créneau garanti sous 48 h.
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Secteur : Est lyonnais
0 à 15 km de Bron — environ 350 000 habitants.
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