Est lyonnais · Rhône (69)
Diagnostics immobiliers à Décines-Charpieu
30 000 habitants, 7 km de Bron. Ici, maisons familiales de 90 à 130 m² majoritaires, appartements neufs en forte progression, clientèle de primo-accédants venus de Lyon. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
cité ouvrière TASE des années 1920, pavillonnaire des années 1960-1990, résidences récentes autour du Grand Stade et de la ligne T3
inondation du canal de Jonage, sismicité faible, anciens sites industriels TASE, captages d'eau potable du Grand Large
Centre · Grand Large · Le Berthaudière · Usine TASE · Groupama Stadium
maisons familiales de 90 à 130 m² majoritaires, appartements neufs en forte progression, clientèle de primo-accédants venus de Lyon
Ce que le bâti à Décines-Charpieu change concrètement
Décines-Charpieu appartient au secteur « Est lyonnais » : bron et sa couronne immédiate : grands ensembles des années 1960-1975, pavillonnaire d'avant-guerre et programmes neufs le long des lignes de tram. Le parc local se compose essentiellement de cité ouvrière TASE des années 1920, pavillonnaire des années 1960-1990, résidences récentes autour du Grand Stade et de la ligne T3.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Décines-Charpieu, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — Centre, Grand Large, Le Berthaudière — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Décines-Charpieu
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Les dossiers de fond, hors géographie
Règles, prix et cas concrets par sujet : utile avant de choisir la prestation.
Quartier par quartier à Décines-Charpieu
Le bâti change d'une rue à l'autre : chaque fiche décrit la période de construction dominante et ce qu'elle déclenche.
Questions fréquentes à Décines-Charpieu
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Décines-Charpieu ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Décines-Charpieu ?
- Sous 48 h en règle générale (7 km de Bron), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Décines-Charpieu est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune de la Métropole de Lyon.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Décines-Charpieu ?
- Le zonage applicable à la parcelle : inondation du canal de Jonage, sismicité faible, anciens sites industriels TASE, captages d'eau potable du Grand Large. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur est lyonnais.
Décines-Charpieu fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.