Faut-il refaire les diagnostics si la vente tarde ?
Réponse directe
Cela dépend de la durée de validité de chaque diagnostic : si elle expire avant la signature de l'acte définitif, le diagnostic concerné doit être renouvelé. L'ERP, valable seulement 6 mois, est le plus souvent concerné en cas de vente qui s'étire.
Entre le compromis et l'acte authentique, plusieurs mois peuvent s'écouler, notamment en cas de conditions suspensives longues. Si l'ERP dépasse 6 mois à la date de signature définitive, il doit être refait, même si rien n'a changé sur le terrain.
Les autres diagnostics (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz) ont des durées de validité plus longues et ne posent généralement pas ce problème, sauf si le délai entre compromis et acte est exceptionnellement long.
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