Prix · Bron & Métropole de Lyon
Prix des diagnostics pour une maison à Bron
Une maison se diagnostique dans son ensemble : bâtiment principal, dépendances, extensions. C'est ce périmètre plus large qui explique un budget généralement supérieur à celui d'un appartement de surface comparable.
Comment se construit le budget
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1. Surface et niveaux
Chaque niveau et chaque dépendance chauffée entrent dans le calcul du DPE.
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2. Année du permis
Avant 1997 : amiante. Avant 1949 : plomb en plus. Ces deux lignes ne sont jamais facultatives quand elles sont déclenchées.
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3. Installations
Électricité et gaz de plus de quinze ans ajoutent deux lignes au devis.
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4. Étiquette énergie
Une maison classée F ou G ajoute l'audit énergétique obligatoire à la vente.
Exemple de budgets selon le profil
| Maison | Diagnostics | Budget indicatif |
|---|---|---|
| Maison récente (après 1997), bon DPE | DPE, ERP | 150 € TTC – 260 € TTC |
| Maison des années 1970, sans audit requis | DPE, ERP, amiante, électricité/gaz si +15 ans | 350 € TTC – 500 € TTC |
| Maison ancienne (avant 1949) classée F | DPE, ERP, amiante, plomb, électricité/gaz, audit énergétique | 700 € TTC – 1100 € TTC |
Les dépendances comptent dans le prix
Un garage ou un abri en fibrociment entre dans le repérage amiante ; une dépendance chauffée entre dans le calcul du DPE. Signaler ces éléments à la réservation évite un écart de prix constaté seulement le jour de la visite.
Questions fréquentes
- L'assainissement individuel est-il inclus dans le prix ?
- Non, son contrôle relève du SPANC, un service distinct du diagnostiqueur immobilier.
- Le prix change-t-il si la maison a une piscine ?
- Non, la piscine n'entre dans aucun diagnostic réglementaire standard, sauf mention spécifique au contrat de vente.
- Peut-on grouper plusieurs bâtiments sur le même terrain ?
- Oui, à condition de le signaler à la réservation afin que le temps de visite et le prix en tiennent compte.
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Indiquez la surface, les dépendances et l'année du permis de construire.
Les autres pages de prix
- Prix d'un DPE à Bron : de 99 € à 250 € TTC
- Pack vente : dossier complet de diagnostics à Bron dès 249 € TTC
- Pack location : diagnostics obligatoires à Bron dès 149 € TTC
- Prix d'un diagnostic amiante à Bron : de 90 € à 180 € TTC
- Prix du constat plomb (CREP) à Bron : de 110 € à 220 € TTC
- Prix d'un audit énergétique à Bron : de 450 € à 900 € TTC
- Prix des diagnostics pour un appartement à Bron
- Prix des diagnostics électricité et gaz à Bron : de 110 € à 180 € chacun
- Prix des diagnostics immobiliers dans la Métropole de Lyon
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