Le mesurage Carrez est-il obligatoire en location ?

Non, la loi Carrez ne s'applique qu'à la vente en copropriété ; en location vide, c'est la surface Boutin qui s'applique.

Le DPE collectif de l'immeuble dispense-t-il du DPE individuel ?

Non, un DPE au logement reste obligatoire à la vente comme à la location.

Une cave ancienne fait-elle grimper le prix ?

Oui si elle comporte des matériaux amiantés ou date d'avant 1949, car elle entre dans le périmètre du repérage amiante ou du CREP.

Prix · Bron & Métropole de Lyon

Prix des diagnostics pour un appartement à Bron

En copropriété, le prix du dossier dépend surtout de l'année de construction de l'immeuble, pas seulement de la surface du lot.

Trois profils d'immeubles, trois budgets

Immeuble	Diagnostics concernés	Budget indicatif (vente)
Après 1997	DPE, ERP, Carrez	249 € TTC – 300 € TTC
1949 à 1997	DPE, ERP, Carrez, amiante, électricité/gaz si +15 ans	320 € TTC – 460 € TTC
Avant 1949	DPE, ERP, Carrez, amiante, plomb, électricité/gaz si +15 ans	380 € TTC – 520 € TTC

Ce que le syndic fournit, ce qui reste à votre charge

Le syndic est responsable des documents collectifs de l'immeuble : dossier technique amiante des parties communes, diagnostic technique global éventuel. Les diagnostics de votre lot privatif — DPE, mesurage, amiante des parties privatives, plomb, électricité, gaz — restent à votre charge, vendeur ou bailleur.

Les annexes rattachées au lot (cave, box, garage) sont incluses dans le mesurage Carrez et dans le repérage amiante si elles comportent des matériaux concernés, ce qui peut faire varier le prix par rapport à un lot sans annexe.

Questions fréquentes

Le mesurage Carrez est-il obligatoire en location ?: Non, la loi Carrez ne s'applique qu'à la vente en copropriété ; en location vide, c'est la surface Boutin qui s'applique.
Le DPE collectif de l'immeuble dispense-t-il du DPE individuel ?: Non, un DPE au logement reste obligatoire à la vente comme à la location.
Une cave ancienne fait-elle grimper le prix ?: Oui si elle comporte des matériaux amiantés ou date d'avant 1949, car elle entre dans le périmètre du repérage amiante ou du CREP.

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