Qui commande les diagnostics des parties communes en copropriété ?
Réponse directe
C'est le syndic, sur mandat de l'assemblée générale des copropriétaires, qui commande les diagnostics portant sur les parties communes de l'immeuble, comme le DPE collectif ou le diagnostic technique global.
Les diagnostics relatifs à un lot privatif (DPE du logement, amiante, plomb, mesurage Carrez) restent à la charge du copropriétaire vendeur ou bailleur, tandis que ceux portant sur l'immeuble dans son ensemble relèvent de la copropriété.
Cette répartition explique pourquoi un vendeur en copropriété doit à la fois faire réaliser ses diagnostics privatifs et demander au syndic les documents relatifs aux parties communes.
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