Combien de temps avant la vente faut-il commander les diagnostics ?
Réponse directe
Il est recommandé de commander les diagnostics dès la mise en vente du bien, car ils doivent être annexés au compromis de vente et souvent même à l'annonce pour le DPE. Compter le RDV et la remise du rapport, un délai de quelques jours suffit généralement.
La loi impose que l'ensemble des diagnostics obligatoires figure dans le dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à la promesse ou à l'acte de vente. Attendre la dernière minute expose à un report de signature si un diagnostic manque ou révèle une anomalie à traiter.
En pratique, dès qu'un mandat de vente est signé, ou même avant si le bien est mis en ligne, il est utile de disposer au moins du DPE, obligatoire pour toute annonce immobilière.
Pour les autres diagnostics (amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, Carrez), organiser une visite unique permet de constituer le dossier complet en une seule intervention, sans multiplier les rendez-vous.
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