Qui paie les diagnostics en cas de location ?
Réponse directe
C'est le bailleur qui doit faire réaliser et payer les diagnostics obligatoires annexés au bail. Ces frais ne peuvent pas être répercutés sur le locataire, ni intégrés aux charges locatives.
Le propriétaire bailleur est responsable de la constitution du dossier de diagnostic technique annexé au contrat de location : DPE, ERP, état des installations électricité et gaz si elles ont plus de 15 ans, CREP si le logement date d'avant 1949.
Cette obligation vaut à chaque nouvelle mise en location, sauf si les diagnostics existants sont encore valides, auquel cas ils peuvent être transmis tels quels au nouveau locataire.
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