Le diagnostic est-il déductible des impôts ?
Réponse directe
Pour un bailleur qui déclare des revenus fonciers réels, le coût des diagnostics locatifs est une charge déductible. Pour un vendeur de sa résidence principale, en revanche, ce n'est pas une dépense déductible d'impôt.
Un propriétaire bailleur soumis au régime réel peut intégrer le coût des diagnostics obligatoires (DPE, électricité, gaz, ERP) dans ses charges déductibles de revenus fonciers, au même titre que d'autres frais de gestion locative.
Un vendeur, en revanche, ne peut pas déduire ces frais de son revenu imposable ; ils peuvent en théorie venir en déduction d'une plus-value immobilière imposable dans certains cas, mais cela relève d'une analyse fiscale au cas par cas et non d'une règle générale.
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