Puis-je le remplir moi-même ?

Légalement oui, le formulaire est public. En pratique, une erreur de zonage ou un oubli de sinistre engage votre responsabilité et peut justifier une action de l'acquéreur après la vente.

L'ERP coûte-t-il cher à Lyon 8ᵉ ?

Non : de 20 € TTC à 40 € TTC, et il est le plus souvent inclus dans un pack de diagnostics vente ou location.

Que se passe-t-il en cas d'ERP absent ?

L'acquéreur peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix devant le juge. C'est l'un des rares diagnostics dont l'absence est explicitement sanctionnée par le code de l'environnement.

ERP état des risques · Lyon 8ᵉ (69)

État des risques à Lyon 8ᵉ : ce que la commune impose de déclarer

L'ERP n'est pas une formalité de dernière minute : c'est le document qui informe l'acquéreur ou le locataire des risques auxquels la parcelle est exposée. À Lyon 8ᵉ, il s'agit surtout de sismicité faible, anciennes emprises industrielles, nuisances du boulevard périphérique, amiante très fréquente dans les collectifs 1955-1975.

Prix TTC: 20 à 40 €
Validité: 6 mois
Délai: 24 à 48 h
Secteur: 4 km de Bron

Risques identifiés sur la commune

Liste indicative issue des plans de prévention et des zonages applicables au secteur.

01Sismicité faible
02Anciennes emprises industrielles
03Nuisances du boulevard périphérique
04Amiante très fréquente dans les collectifs 1955-1975

Un document daté de moins de six mois

L'ERP a la durée de validité la plus courte de tout le dossier : six mois. Un état des risques établi au moment de la mise en vente est très souvent périmé le jour de la signature chez le notaire.

Il doit aussi être remis dès la première visite d'un candidat locataire, et non au moment de la signature du bail. C'est un point régulièrement oublié par les bailleurs particuliers.

Ce qui s'ajoute à l'ERP

1
Information sismique et radon
Lyon 8ᵉ relève du zonage réglementaire à mentionner ; l'information radon est intégrée au document.
2
Déclaration de sinistres
Le vendeur liste les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle ou technologique depuis qu'il détient le bien.
3
Pollution des sols
Depuis 2023, l'information sur les secteurs d'information sur les sols figure directement dans l'état des risques.

Questions fréquentes

Puis-je le remplir moi-même ?: Légalement oui, le formulaire est public. En pratique, une erreur de zonage ou un oubli de sinistre engage votre responsabilité et peut justifier une action de l'acquéreur après la vente.
L'ERP coûte-t-il cher à Lyon 8ᵉ ?: Non : de 20 € TTC à 40 € TTC, et il est le plus souvent inclus dans un pack de diagnostics vente ou location.
Que se passe-t-il en cas d'ERP absent ?: L'acquéreur peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix devant le juge. C'est l'un des rares diagnostics dont l'absence est explicitement sanctionnée par le code de l'environnement.