Lyon intra-muros · Rhône (69)
Diagnostics immobiliers à Lyon 1ᵉʳ
30 000 habitants, 8 km de Bron. Ici, T2 et T3 atypiques à hauts plafonds, forte demande locative, dossiers plomb + électricité systématiques. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
immeubles de canuts des pentes de la Croix-Rousse bâtis avant 1850, immeubles bourgeois du bas des pentes, très peu de constructions postérieures à 1970
mouvements de terrain sur les pentes, secteur UNESCO, plomb quasi certain, installations électriques anciennes en immeuble de canuts
Pentes de la Croix-Rousse · Terreaux · Martinière · Opéra · Jardin des Plantes
T2 et T3 atypiques à hauts plafonds, forte demande locative, dossiers plomb + électricité systématiques
Ce que le bâti à Lyon 1ᵉʳ change concrètement
Lyon 1ᵉʳ appartient au secteur « Lyon intra-muros » : les neuf arrondissements : immeubles d'avant 1949 en presqu'île et à la croix-rousse, canuts, haussmanniens des brotteaux, reconstruction de l'après-guerre. Le parc local se compose essentiellement de immeubles de canuts des pentes de la Croix-Rousse bâtis avant 1850, immeubles bourgeois du bas des pentes, très peu de constructions postérieures à 1970.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Lyon 1ᵉʳ, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — Pentes de la Croix-Rousse, Terreaux, Martinière — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Lyon 1ᵉʳ
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Les dossiers de fond, hors géographie
Règles, prix et cas concrets par sujet : utile avant de choisir la prestation.
Questions fréquentes à Lyon 1ᵉʳ
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Lyon 1ᵉʳ ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Lyon 1ᵉʳ ?
- Sous 48 h en règle générale (8 km de Bron), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Lyon 1ᵉʳ est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune de la Métropole de Lyon.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Lyon 1ᵉʳ ?
- Le zonage applicable à la parcelle : mouvements de terrain sur les pentes, secteur UNESCO, plomb quasi certain, installations électriques anciennes en immeuble de canuts. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur lyon intra-muros.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire de la Métropole de Lyon recense l'ensemble du périmètre d'intervention.